Serwis Biznesowo-Finansowy

Biznes Inwestycje Pożyczki i Kredyty Gospodarka Marketing

Hiszpańskie formalności

Własne cztery kąty to marzenia niejednego Polaka, co prawda ponad 75% osób, które w 2009 roku deklarowały zamiar nabycia nieruchomości nie zrealizowało swoich planów, to jednak są i tacy, którzy zakupy zrobili znacznie większe niż jest to standardowo rozumiane.
Według hiszpańskich danych na dom lub apartament w Hiszpanii w zeszłym tylko roku zdecydowało się ponad 10 000 Polaków. Warto zatem aby pamiętali oni o jednej sprawie – podpisanie umowy i zapłacenie podatku to nie wszystko, co należy wykonać kupując nieruchomość w Hiszpanii. Ostatnim bowiem etapem takie zakupu jest wpisanie nabytej nieruchomości do specjalnego rejestru, tak zwanego Registro de la Propiedad. Po co nam to? Tylko taki wpis pozwala zagwarantować nam prawnie, że jesteśmy jedynym i autentycznym właścicielem danej nieruchomości. Wpis taki chroniony jest przed wierzycielami osoby, która sprzedała nam nieruchomość oraz wszelkimi ukrytymi obciążeniami, o których mogliśmy nie wiedzieć w chwili dokonywania transakcji. Dokonanie wpisu daje również pewność, iż nikt postronny nie będzie mógł dokonać jakichkolwiek względem nieruchomości bez naszej zgody i wiedzy – innymi słowy staniemy się jedynymi osobami posiadającymi zdolność założenia hipoteki na daną nieruchomość.
Jeśli zatem należymy do owego grona szczęśliwców, którym udało się w minionym czasie nabyć własną posiadłość w słonecznej Hiszpanii pamiętajmy o dopełnieniu tej drobnej formalności, inaczej bowiem możemy niepotrzebnie wiele stracić.

Skomentuj »»

Zobacz również: